Ampia Villa Indipendente all'Infernetto

Questa splendida villa di circa 250 mq calpestabili si trova nella zona residenziale dell’Infernetto, una delle zone più prestigiose e tranquille di Roma a pochi passi dal mare. Costruita su un lotto di circa 636 mq è di recentissima manifattura ed è all’interno del Consorzio Nuova Tevere dove si differenzia insieme alle altre 50 ville per sicurezza, prestigio e modernità. La villa ha un risparmio energetico elevato e si vende in classe energetica A. Si presenta come una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona elegante ed esclusiva ed è situata in una strada privata che gode di una piacevole vista sul verde circostante.

Al suo interno si sviluppa su tre livelli, dove al piano terra rialzato, tramite un largo e spazioso portico, si raggiunge l'ingresso che da sull'ampio salone con termo-camino che si interfaccia con la caldaia, una cucina abitabile di 16 mq, un bagno completo con doccia. Al piano superiore troviamo una camera con grande terrazzo vista mare ed una mansarda con lavatoio.

Il piano seminterrato ha accesso indipendente dal giardino con corte dedicata su un lato completamente sbancato, donando ampia luminosità a tutta la proprietà di circa 130 mq composto da vari locali e servizi. Questo livello comunica anche con il piano terra tramite una scala interna in marmo.

L'intercapedine è praticabile e la villa è dotata di ogni comfort, tra cui un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici e solare termico, sistema di allarme cablato per garantire la massima sicurezza ed addolcitore. Lo smaltimento delle acque reflue del piano seminterrato avviene tramite una stazione di sollevamento esterna munita di pompe trituratrici ad immersione con scarico in fogna con monitoraggio tramite centralina di allarme.

Gli infissi e le finestre, tutte con zanzariere, sono in alluminio e legno con triplo vetro che garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico ed hanno tutte apertura a vasistas e sono complete di grate. Le porte e i pavimenti sono di primissima scelta.

Il giardino privato, di forma regolare è di circa 450 mq e circonda la villa sui tre lati, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax e per pranzi all'aperto; sono presenti più posti auto difronte al cancello carrabile con grande spazio di manovra. Sono presenti due locali per impianti, caldaie, ed eventuale montaggio di condizionatori il cui impianto è stato previsto. È stato predisposto il montaggio di quattro telecamere esterne con impianto già eseguito. È dotata inoltre di generatore di corrente di 5,5 kW, che entra in funzione in caso di black-out. Per l’innaffiamento, oltre al pozzo viene utilizzata una vasca di recupero dell’acqua piovana.

Le spese del consorzio sono attualmente stimate in circa 150 euro/mese. La villa è esposta a est, sud ovest, godendo di luce naturale per gran parte della giornata e di un'ottima ventilazione.

Inoltre, la sua posizione garantisce una privacy totale e una tranquillità assoluta. Questa elegante e moderna villa è ideale per chi cerca uno stile di vita lussuoso e comodo, in una delle zone più esclusive di Roma.

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Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, con tutti i comfort e in una delle zone più ricercate di Roma.

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