Villetta unifamiliare in vendita a Campoleone, Aprilia

La Belladomus Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, unica nel suo genere per la particolare struttura architettonica, la posizione strategica e lo splendido panorama che spazia dalle colline fino al mare.

La proprietà si trova a soli 150 metri dalla stazione ferroviaria di Campoleone Scalo, permettendo di raggiungere Roma Termini in circa 20 minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità dei collegamenti con la Capitale.

Al piano terra troviamo un accogliente salotto, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno, una lavanderia e un luminoso portico chiuso con vetrate. Al centro dell'abitazione domina una scenografica scala a giorno, impreziosita dalla presenza di un termo-camino. Completano il livello un garage doppio collegato direttamente alla casa e un pratico locale ripostiglio.

Il primo piano ospita tre camere da letto, tutte servite da balconi verandati per circa 20 mq complessivi, due bagni e un ampio terrazzo panoramico di circa 30 mq.

Al piano seminterrato è presente una spaziosa sala hobby di circa 60 mq, una grande cantina con ingresso indipendente, un ripostiglio e il locale tecnico dedicato alla caldaia.

La proprietà dispone inoltre di una soffitta con solarium di circa 60 mq, ideale per realizzare un'esclusiva zona relax.

All'esterno si sviluppa un magnifico giardino privato di oltre 1.400 mq, ricco di alberi da frutta e servito da passo carrabile con numerosi posti auto. Sono inoltre presenti pozzo per l'irrigazione, pannelli solari e boiler per la produzione di acqua calda.

È possibile acquistare anche una dependance di circa 70 mq, completa di ulteriori 800 mq di corte esclusiva e di un lotto di terreno confinante.

Grazie agli ampi spazi, alla posizione e alle caratteristiche costruttive, l'immobile si presta perfettamente sia come residenza esclusiva, sia per essere trasformato, con pochi interventi di manutenzione, in un B&B di charme, casa vacanze, struttura ricettiva o casa di riposo.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro storico di Roma in pochi minuti.

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